Этапы ремонтных работ

Этап демонтажных работ — это один из самых первых этапов практически любого ремонта. При их проведении удаляются старые обои, лакокрасочные и напольные покрытия, демонтируются перегородки, снимаются плитка и санфаянс, вывозится весь строительный мусор. Главной задачей демонтажных работ является подготовка основания (потолок, стены, пол) к дальнейшей отделке. Оно должно быть сухим и очищенным от всех строительных материалов, использованных ранее.

Перегородки строются лишь в некоторых частях помещения, при этом основные несущие стены остаются на месте.. Перегородки можно выполнить строительного исполнения (кирпич, керамзитные блоки, газо- и пеноблоки) и каркасного типа (ГКЛВ, ГВЛ, ГК). Используемые материалы имеют разные характеристики прочности, теплоизоляции, влагостойкости, звукоизоляции. После возведения перегородок с формированием дверных проемов можно заниматься обустройством пола.

Монтируется новая разводка, учитывая все пожелания заказчика по розеткам, выключателям, электроприборам, в стенах делаются штробы в которых прокладывается кабель, монтируются распределительные коробки, устанавливается новый электрощит с автоматами согласно новым группам, по желанию устанавливается новый двухтарифный электросчетчик день-ночь.

«Черновые» сантехнические работы, обычно производятся параллельно с электромонтажными. К «черновым» сантехническим работам относятся штробления стен, под дальнейшую прокладку канализационных и сантехнических труб, сварка, переделка труб под новую сантехнику, которая будет выставляться, согласно пожеланиям заказчика. Во общем производится вся необходимая подготовительная работа, чтобы после укладки плитки в санузлах или монтажа кухонного гарнитура на кухне можно было без всяких проблем выставлять всю «чистовую» сантехнику.

Следующим этапом ремонта являются «черновые» штукатурные работы, которые включают в себя нанесение штукатурной сетки на стены (при необходимости), выставление маяков и непосредственно сама штукатурка. Стены штукатурятся в зависимости от пожеланий заказчика: либо «по маякам», либо делается «визуальное выравнивание». Кухня, туалеты, ванные, по умолчанию необходимо штукатурить «в угол 90°», так как плитка или мебель сразу покажет все расхождения стен. В коридорах, стены-углы, где будет в дальнейшем стоять корпусная мебель также желательно штукатурить «в угол 90°». Время высыхания штукатурки зависит от толщины слоя, погодных условий лето-зима, наличия количества установленных батарей, в холодное время года, на период штукатурных работ их попеременно снимают.

Для стяжки пола, самым приемлемым вариантом в соотношении цена-качество является песчано-цементная смесь М-150. Перед заливкой, поверхность полов необходимо проверить на наличие щелей (обычно по периметру) и предварительно запенить их. «Черновая» стяжка также заливается по маякам. Если толщина стяжки более 10 см, то она заливается в два этапа. После заливки в течение первых нескольких дней ходить по стяжке не рекомендуется, также, если заливаемый слой большой, ее для равномерного высыхания и предотвращая возможные образования трещин желательно укрыть пленкой.

После проведения «черновых» штукатурных работ, начинается 2 этап электромонтажных работ, он включает в себя высверливание отверстий в местах, где будут располагаться розетки и выключатели.

Производятся все необходимые гипсокартонные работы, согласно проекта или пожеланий заказчика (потолки, всевозможные ниши, закрытие стояков, батарей, проверяются высота дверных проемов и т.д. и т.п.).

На данном этапе проводится шпатлевка стен в зависимости от пожеланий заказчика, «под обои» или «под покраску» и их дальнейшее тщательное вышкуривание. Также на данном этапе выставляются и шпаклюются подрозетники после 2 этапа по электрике. Также шпаклюются и ошкуриваются собранные гипсокартонные конструкции.

На данном этапе укладывается вся напольная и настенная керамическая плитка согласно дизайн-проекта или пожеланиям заказчика. Закрытие стояков в санузлах гипсокартоном, правильно делать, учитывая размеры приобретенной плитки, чтобы раскладка получилось красивой.

Укладка напольных покрытий производится по завершении всех отделочных черновых работ. При укладке ламината, как в нашем случае, необходимо соблюдать термический шов, оставляя зазор между стеной и ламинатом не менее 5 — 7 мм, так как ламинат имеет свойство расширяться. Направление укладки: продольное, поперечное или диагональное, согласуется с заказчиком. Рекомендуется использовать прямую укладку ламината вдоль направления солнечных лучей. При диагональной укладке расход материалов увеличивается примерно в 1,5 раза.

Одним из последних этапов ремонта является поклейка обоев. Обои необходимо клеить на подготовленные (прошкуренные и прогрунтованные) стены. Сейчас на рынке очень много предложений по разным типам обоев, самые распространенные это обои из флизелина. Поклейка флизелиновых обоев прекрасно замаскирует шероховатости стен и микротрещины. Очень популярны и виниловые обои, выполненные из бумаги, покрытой слоем винила. В зависимости от вида обоев, клей наносится на обои и стены по разному. Для более тяжелых обоев клей необходимо наносить на обе поверхности. По завершении этих работ, можно устанавливать потолочный и напольный плинтуса.

На данном этапе выставляется «чистовая электрика»: розетки, выключатели, устанавливаются всевозможные светильники, датчики света, диммеры и т.д. Устанавливается «чистовая сантехника» и подключаются все сантехнические приборы: унитазы, ванные, стиральные машины, посудомойки, смесители и т.д.

Завершающим этапом всех работ является сборка мебели. Чтобы не повредить поверхность напольных покрытий, их следует накрыть пленкой или картоном. Сборка происходит согласно инструкции в установленном порядке.

И, наконец, следует насладиться результатом всей проделанной работы.